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Dernières actus du site internet :

Plan Cadastral

Plan CadastralNotre terrain se compose des parcelles suivantes :

- Parcelle 100 et
- Parcelle 130

ce qui fait une superficie de 1232 m2.

Situation Géographique

Situation GéographiqueNotre terrain est situé au cœur d'un petit hameau à 5 Kms du centre de Carquefou en direction St Mars du Désert.

Ce petit hameau de 38 habitations a la particularité d'être situé sur deux communes, 14 habitations sur la commune de Carquefou et les 24 autres sur la commune de St Mars du Désert.

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La Maison

Vu la forme de la zone, "UC, constructible nous avons choisi de faire réaliser une maison de plein de pied. Celle-ci aura une surface de 115 m2 habitable et de 39 m2 de surface annexe (garage et cellier).

Ce sera une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation), chauffé par une chaudière gaz à condensation. Etant dans un hameau en retrait de la ville, nous n'avons pas le tout à l'égout donc nous sommes obligés d'avoir un assainissement autonome qui sera de type micro-station Bionest.

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Plan de bornage

Plan de bornageNotre terrain ce compose de deux zones :

- 1 zone "UC" donc constructible de 425 m2 et
- 1 zone "A" (agricole) donc non-constructible de 807 m2

29 07 2011 Les Fondations

29 07 2011 Les FondationsVendredi 29 Juillet 2011 mise en place de la ferraille puis coulage des fondations. C'est parti pour un mois de séchage pendant les vacances des maçons !!! rendez-vous le 5 Septembre pour l'élévation de la dalle béton !!!

28 07 2011 Les Fouilles

28 07 2011 Les FouillesLe Jeudi 28 Juillet 2011 le terrassier et le maçon sont sur le terrain pour réaliser les fouilles !!! et un nouveau monticule de terre...

26 07 2011 Implantation de la maison

26 07 2011 Implantation de la maisonLe Mardi 26 Juillet 2011 nous commençons à voir le début du tunnel !!! Les piquets qui font office de chaises sont implantés et nous pouvons apercevoir la forme de notre future maison !!!

Le Nettoyage

Le NettoyageNous sommes le vendredi 3 Juin, une semaine avant la signature officielle. Le propriétaire m'a autorisé à venir une semaine avant la signature pour commencer l'opération nettoyage avec comme outils de guerre une débroussailleuse et une tondeuse.

Le Nettoyage

Le NettoyageAprès une bonne journée de débroussaillage voilà le résultat. C'est quasiment la même photo que le matin !!!

Démontage Toiture

Démontage ToitureAprès un après-midi de travail les toitures sont démontées !!!

En prime une piqure de guêpe à la main !!!

Je n'oublierai jamais mon samedi et dimanche suivant, j'ai du faire 10 tours de déchetteries afin d'évacuer les branchages et les morceaux de bois qui faisaient office de charpente des vieux bâtiments.

Démontage Toiture

Démontage ToitureNous sommes le vendredi 10 Juin 2011 après-midi et nous commençons le démontage de la toiture des bâtiment qui seront démolis le lundi suivant.

Démolition & Terrassement

Démolition & TerrassementEt voilà le travail après le passage de l'entreprise BERTAUD, le mardi 14 Juin 2011, les bâtiments vont nous servir pour entrer sur notre terrain une fois le busage fait par Nantes Métropole.

Démolition

DémolitionPour démolir les vieux bâtiments, nous avons fait appel à la SARL BERTAUD PERE & FILS - Les Patureaux - 44470 Carquefou.



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Nantes Métropole (Service Voirie et Régie de l'EAU)

Nantes Métropole (Service Voirie et Régie de l'EAU)Nous avons du faire appel à Nantes Métropole service voirie pour créer l'accès à notre terrain et aussi faire appel à la régie de l'eau afin d'avoir un compteur sur notre terrain.

Accès Terrain (Service Voirie)

Le busage du fossé est obligatoire pour accéder à notre terrain, cette intervention doit avoir lieu au plus tard le 15 Juillet 2011.

Cette opération comprend :
Le curage du fossé
La pose de la buse (environ 7m)
La mise en place d'un regard
Le remblaiement du fossé
Coût de l'opération : 1200€ TTC

Compteur d'eau (Service Régie de l'EAU)

Nous avons remplir un document sur le site de Nantes Métropole afin de faire une demande de raccordement et d'abonnement afin de pourvoir disposer de l'eau sur notre terrain.

Il a fallu compter 15 jours après l'envoi du devis pour avoir une réponse. Ensuite une personne de la régie de l'eau nous a contacté afin de convenir d'un rendez-vous sur place afin de positionner le futur compteur. Puis il faut 5 à 6 semaines pour la réalisation des travaux. (Délai ...

ERDF

ERDFAfin de bénéficier de l'électricité dans notre maison, nous avons pris contact avec ERDF en allant sur leur site internet et en remplissant le formulaire.

Nous avons envoyé notre demande au mois de Février 2011, nous avons reçu un devis avec une photo de notre terrain et le détail des travaux qui allaient être réalisés.

Les travaux seront réalisés le 22 Juillet 2011 (matin)

Cette opération comprend :
l'étude du dossier
le montage du dossier
l'installation d'un nouveau poteau
le coffret élec de limite de propriété
le passége des fourreaux en sous terrain
le câble d'alimentation entre le poteau et le coffret
le câble d'alimentation entre le coffret et le tableau élec (liaison B)
Coût de l'opération :1172,08 € TTC

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Telecom

TelecomEt pour terminer les démarches, nous avons contacté France Telecom afin de pourvoir bénéficier d'une ligne téléphonique.

En utilisant les moteurs de recherche j'ai réussi à trouver le terme exact et cela s'appelle réaliser une "adduction téléphonique".

Après avoir consulté le site internet de FT, j'ai eu un agent au téléphone et celui-ci m'a envoyé un devis en me conseillant de prévoir les travaux en même temps que ERDF. Il faut demander à ERDF de faire une fiche navette.

Les travaux seront réalisés en commun avec ERDF le 22 Juillet (matin)

Cette opération comprend :
l'étude du dossier
le passage des fourreaux sous la voie public
la pose d'un coffret en limite de propriété
Coût de l'opération :1075,20 € TTC

Pour le moment nous payons deux tranchées pour faire passer les fourreaux ERDF et FT alors que c'est la même entreprise qui réalise les travaux le même jour. Va falloir négocier.

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Avantages

Les avantages de la maison basse consommation sont nombreux puisqu'elle permet:
- de réaliser des économies d'énergie : en moyenne, les maisons BBC coûtent 10 € de chauffage par mois !
- de respecter l'environnement : associée à une pompe à chaleur, économe en énergie, la maison bois basse consommation limite les rejets dans la nature ;
- de bénéficier d'un grand confort: votre maison est ainsi tempérée en été comme en hiver
- de garantir une qualité de construction certifiée!
- d'obtenir des aides financières (Pass Foncier, PTZ Vert, Crédit d'impôt)
- de valoriser votre patrimoine: en cas de revente, votre maison est déjà aux normes 2013.

Bienvenue

Nous avons habité 5 ans dans un appartement à Nantes quartier du Vieux Doulon.

En 2010, nous avons commencé à visiter quelques terrains sans succès dans un premier temps.
Comme nous voulions absolument rester proches de Nantes, le choix n'était pas large pour une maison de plain pied.

En septembre 2010, un agent immobilier nous propose ce qu'il nous fallait : un terrain de 1200 m2 dont 420 m2 constructibles à Carquefou !!
Nous avons sauté sur l'occasion et avons signé un compromis la semaine qui a suivi.

C'est après que les choses se sont un peu compliquer...

Pour résumer : notre permis de construire a été refusé pour une question de fosse septique mal implantée et nous avons du créer une servitude de passage au voisin.
Entre temps, nous avons rencontrer un commercial de chez Espace Habitat puis de chez Alliance Construction.
Nous n'avons pas apprécié la prestation du dernier qui nous proposait des maisons catalogues qui ne correspondaient pas du tout à ce que nous souhaitions.
Espace habitat a
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Qu'appelle-t-on une maison BBC ?

Une maison basse consommation (BBC) a pour principale caractéristique
de présenter une consommation énergétique comprise entre 40 et 65
kWh/EP/m2/an selon les régions (55kWhEP/m²/an en Bretagne). Cette
caractéristique permet d'abaisser le coût du chauffage à une moyenne de
10 € par mois. Ce calcul prend en compte les consommations de
chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le rafraîchissement,
l'éclairage et les auxiliaires de chauffage; la surface sur laquelle se
base l'étude est la SHON.
Pour vous faire une idée du niveau d'une maison BBC, sachez
qu'une maison répondant aux normes de la réglementation thermique
actuelle (RT 2005) consomme environ 190kWhEP/m²/an quand elle est
équipée d'un chauffage électrique et environ 130kWhEP/m²/an quand elle
est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

Le
1er janvier 2013, la norme BBC sera applicable à toutes les nouvelles
constructions neuves. Choisir de construire aujourd'hui en basse
consommation c'est être d'ores et déjà au niveau
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Qu'appelle-t-on une maison BBC ?

Une maison basse consommation (BBC) a pour principale caractéristique
de présenter une consommation énergétique comprise entre 40 et 65
kWh/EP/m2/an selon les régions (55kWhEP/m²/an en Bretagne). Cette
caractéristique permet d'abaisser le coût du chauffage à une moyenne de
10 € par mois. Ce calcul prend en compte les consommations de
chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le rafraîchissement,
l'éclairage et les auxiliaires de chauffage; la surface sur laquelle se
base l'étude est la SHON.
Pour vous faire une idée du niveau d'une maison BBC, sachez
qu'une maison répondant aux normes de la réglementation thermique
actuelle (RT 2005) consomme environ 190kWhEP/m²/an quand elle est
équipée d'un chauffage électrique et environ 130kWhEP/m²/an quand elle
est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

Le
1er janvier 2013, la norme BBC sera applicable à toutes les nouvelles
constructions neuves. Choisir de construire aujourd'hui en basse
consommation c'est être d'ores et déjà au niveau
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