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Votre Syndic, à votre écoute

Vos interlocuteurs du cabinet A2BCD sont les suivants :

Votre Gestionnaire :Mme Marylaure CHARDON
01 39 12 06 96
MC@a2bcd.net

Votre Assistante:Mme Edith GAMA
01 39 12 70 98
EG@a2bcd.net

Votre Comptable:Mme Sylvie FELIZARDO
01 39 12 70 94
(uniquement les après-midi de 14h00 à 18h00)
FS@a2bcd.net


Vous avez accès à vos données personnelles et à de nombreuses informations concernant votre immeuble, via votre Espace Client, sur WWW.A2BCD.NET

Ptit Louis JUIN 16.pdf

Notre gardien

Notre gardienNous avons la chance d'avoir un gardien, hébergé au sein de notre résidence.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à entrer en contact avec Damien D'HULSTER.


La loge, située en bas du Bâtiment 1, est ouverte :
Du Lundi au Vendredi,
De 7h à 12h30 et de 15h30 à 20h.

Tél : 01 39 11 11 13
Port : 06 07 76 10 08


Vous souhaitez donner votre avis sur une entreprise que vous avez employée...


Vous souhaitez donner votre avis sur une entreprise que vous avez employée afin de la conseiller aux autres copropriétaires ?
Envoyez nous un mail et nous mettrons votre annonce sur cette page.

Il existait autrefois sur le territoire d'Achères (juste à la limite de Poissy...

Il existait autrefois sur le territoire d'Achères (juste à la limite de Poissy...Il existait autrefois sur le territoire d'Achères (juste à la limite de Poissy et sur le chemin qui y conduit) une chapelle dite la chapelle Saint-Jean-Baptiste qui était située à la hauteur du manoir de Rocourt.



Juste à côté de la chapelle se trouvait la ferme du Piquenard avec sa grange attenante (ferme détenue par Monsieur Gérard Chotard qui s'appelait la grange Chotard (du nom de son propriétaire).



Le 25 avril 1214 naquit le Roi Saint Louis IX dans la chapelle. En conséquence :

- la chapelle Saint-Jean-Baptiste fut dotée d'une chapellenie* par Louis VIII
et Blanche de Castille (parents de Louis IX).

- et la Grange Chotard fut renommée : la Grange Saint-Louis.



Comme toutes les propriétés d'Eglise, cette chapelle sera déclarée bien National et vendue à ce titre en 1791 pour être démolie.



Quant à la Grange Saint-Louis : c'est le 6 décembre, que le sieur Jacques Rollet (cultivateur à Poissy) vint expertiser la ferme de la Grange Saint-Louis et la soumissionna...

Les moyens de communication ...

En plus de ce site,
Vous retrouverez les dernières informations des différentes actions du Conseil Syndical (date des réunions, comptes rendus, ...) :
Dans les panneaux d'affichage de chaque hall d'immeuble,
Dans les éditions du P'tit Louis.


Bienvenue à tous

Bienvenue à tous


Le Conseil Syndical a le plaisir de reprendre le site de la Résidence.

Toutes les informations décrites ici sont à destination de tous les occupants de la résidence aussi bien :
- les copropriétaires actuels (occupants et bailleurs)
- les locataires
- ainsi que les futurs occupants : acheteurs, locataires...



N'hésitez pas à nous faire part de vos idées, remarques, suggestions
via notre email : lgsl.cs@outlook.com


Bonne visite

Rappel : ce site est simplement informatif et n'a aucune valeur juridique
Le Conseil syndical (webmaster)

Les travaux

Que vous soyez copropriétaires ou locataires lorsque vous entreprenez des travaux, merci de respecter le règlement de copropriété qui stipule que vous pouvez les faire aux horaires suivants :

Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h30
Le samedi de 9h00 à 12h00 et de 15h00 à 19h00
Le dimanche et les jours fériés : de 10h00 jusqu'à 12h00

Administrations

Administrationswww.impots.gouv.fr Portail de l'administration fiscale : déclarations fiscales et questions en ligne (si vous réalisez des travaux, certains peuvent être déduits de vos impôts sur les revenus, mais attention à bien respecter les normes indiquées par les impôts !)



www.logement.gouv.fr Portail du Ministère du logement : informations pratiques relatives à la copropriété, l'urbanisme, le logement en général





www.service-public.fr Portail de l'administration française : informations administratives, démarches, droit, formalités, formulaires administratifs





http://www.anil.org Portail de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement : informations, démarches

http://www.iau-idf.fr
Portail de l'Institut d'Aménagement et de l'Urbanisme

Bienvenue aux locataires

Bienvenue à toutes et tous dans la résidence de la grange saint louis.

Vous faites partie d'un ensemble et vous aussi êtes occupants des lieux donc le règlement de copropriété vous concerne aussi. En effet vous devez le respecter, comme par exemple lorsque vous effectuez des travaux : respect des horaires affichés dans les hall d'entrée), si vous avez des animaux domestiques...



Vous payez seulement une partie des charges, qu'on appelle charges récupérables. Mais vous ne payez pas les travaux votés en assemblée générale, car ces derniers sont seulement imputables aux propriétaires.

Source : http://www.la-grange-saint-louis.fr Copyright © 2017

Source : http://www.la-grange-saint-louis.fr Copyright © 2017

Rôle du Conseil Syndical

Rôle du Conseil SyndicalConstitué d'une équipe de copropriétaires bénévoles désignés par l'Assemblée Générale, le Conseil Syndical a des droits, des devoirs et des obligations.
Il se réunit mensuellement (cf. panneaux d'affichage).
Vous pouvez participer à ces réunions mais vous ne pourrez pas voter.


Le Conseil Syndical organise :
La représentation des copropriétaires vis-à-vis du syndic,
Des réunions de travail mensuelles,
Le suivi de votre budget,
Le suivi de la résidence dans le respect du cadre de vie en communauté et d'amélioration des conditions de vie.

Les encombrants

Une fois par mois, chaque 4ème mercredi du mois, le gardien sort les encombrants , mais vous pouvez aussi les sortir vous-même (le mardi soir), sa tâche en sera soulagée.

Mais on ne dépose pas n'importe quoi dans le local. En effet, vous ne devez pas déposer :
- ni peinture, ni gravats...
- ni gros électroménager (rappelez-vous que le magasin qui vous vend de l'électroménager vous reprend gratuitement l'ancien afin de le recycler). - ne pas jeter dans les poubelles, ni aux encombrants, les pots de peintures contenant encore de la peinture, les nouvelles ampoules ou les piles = amenez les à la déchetterie ou pour les ampoules et les piles dans certains magasins (grandes enseignes)
Vous pouvez aussi déposer vos gros encombrants directement et gratuitement à la déchetterie d'Achères (cf. les coordonnées ci-contre).

Calendrier de collecte téléchargeable au format PDF sur le site de la communauté urbaine GPS&O :
http://www.gpseo.fr/vos-d%C3%A9chets

L'assemblée générale : un évènement important dans la vie de la copropriété

L'assemblée générale : un évènement important dans la vie de la copropriété
L'Assemblée Générale Ordinaire se réunit une fois par an.
Elle réunit tous les copropriétaires par convocation.
Il est très important que vous y participiez.
C'est le seul moment dans l'année où nous nous retrouvons tous ensemble pour prendre des décisions importantes pour notre bien, où vous pouvez vous exprimer et c'est également l'endroit où se décide :
- les travaux
- le vote du budget passé et à venir
- les projets
- émettre des avis
- poser des questions...

Si vous ne pouvez pas y participer, pour quelque raison que ce soit, vous pouvez confier votre pouvoir à la personne de votre choix. Cette dernière vous représentera et votera en votre nom selon vos désirs (choix des votes à lui indiquer).

Nous avons rédigé à votre attention un guide sur la copropriété (cliquez sur le lien précédent en bleu pour le consulter et/ou l'imprimer) et vous aurez toutes les informations.

Rappel : s'il n'y a pas assez de copropriétaires présents ou représentés, le quorum n'est pas atteint alors il faut réorganiser...

Les provisions pour charges


L'article 23 de la loi du 6 juillet 1989 permet au bailleur de demander au locataire le versement périodique (par trimestre, par mois...) de provisions de charges. Dans ce cas, le bailleur est tenu de réaliser au moins une fois par an par une régularisation de charges. Le forfait de charges est interdit puisque le locataire ne doit régler que ce qui a été effectivement consommé ou réalisé.

Mieux vivre au sein de notre résidence

La qualité du bon voisinage dépend de la volonté de chacun à respecter autrui et notament au sein d'une copropriété...

Chez moi, c'est aussi chez les autres :
Je n'ai pas le droit de gêner mes voisins, ni le jour, ni la nuit.
Je marche avec des chaussons,
Je modère le son de ma télévision et de ma chaîne hi-fi,
Je ne bricole pas en dehors des horaires recommandés,
Je met des feutres sous les pieds de mes meubles,
Je m'entend avec mes voisins lorsque j'organise une fête et j'accepte aussi la leur,
Je ne claque pas les portes de mon appartement,
J'apprend à mon chien à ne pas aboyer inconsidérément,
Je tiens mon chien en laisse et je ramasse ses déjections,
Je respecte les parties communes (cages d'escaliers, espaces verts, ascenseurs, ...)
Je gare mon véhicule sur ma place de parking sans gêner les autres
Je demande à mes invités d'utiliser le parking visiteur.

Une attention de chacun, tous les jours, pour le respect de la vie en communauté.

Pour tout renseignements, problèmes..., n'hésitez pas à l'appeler, le rencontrer...

Pour tout renseignements, problèmes..., n'hésitez pas à l'appeler, le rencontrer à Maisons Laffitte ou lors de la permanence mensuelle organisée au sein de la copropriété ou encore lui écrire .
Les horaires d'ouvertures sont les suivants :
Lundi au jeudi
9h00 à 12h30 et 14h00 à 17h30

Vendredi
9h00 à 12h30 et 14h00 à 17h00

Pour nous écrire ...

Boîte aux lettres du Conseil Syndical :
1 allée Jean de Joinville
78260 ACHERES
(boîte située à côté de la loge du gardien)

@ : lgsl.cs@outlook.com

Source : http://www.la-grange-saint-louis.fr Copyright © 2017

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